83 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 238,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 470 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508279028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
643 500 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
77043508279028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 131 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 922 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 425 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 804 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 114 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 961 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 645 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 800 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 867 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 744 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 670 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −66 783 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 980 827 $ Poids 44 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 694 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +97 142 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 886 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 037 724 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −95 573 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 145 255 $ Poids 30 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 981 830 $ Poids 29 % |
| 12 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 936 408 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.