75 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 226,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 423 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508279711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
77043508279711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 160 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 343 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 625 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 789 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 191 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 95 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 961 866 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 750 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 869 883 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 243 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 647 479 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 857 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 734 774 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +139 445 $ · Ajust. âge −50 155 $ | 1 540 360 $ Poids 41 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 016 030 $ Poids 37 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 967 186 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 370 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 941 857 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.