71 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 150,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508279933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
77043508279933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 107 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +22 603 $ | 683 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 335 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 596 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 399 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 743 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 792 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 295 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 171 $ Poids 61 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 316 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −53 897 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 869 138 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 227 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 848 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 883 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 721 983 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 140 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −57 678 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 889 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 883 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 573 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 040 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.