1000 Chemin MARC-CHEVALIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 154,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508280167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
77043508280167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 354 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 298 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 630 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 804 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −58 122 $ | 610 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 944 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 549 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 938 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 809 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 995 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 800 105 $ Poids 58 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 717 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 822 587 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 534 $ Poids 56 % |
| 9 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 781 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 125 517 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 314 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 518 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 782 056 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.