1002 Chemin MARC-CHEVALIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 135,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508280439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
77043508280439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 318 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +14 064 $ | 269 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 392 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 558 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 753 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 732 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 776 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 562 273 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 761 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 547 582 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 707 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 492 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 725 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 701 338 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 718 887 $ Poids 55 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 058 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 878 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 590 240 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 569 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 709 240 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.