1001 Chemin MARC-CHEVALIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508280934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
77043508280934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 498 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 363 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 215 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 437 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 812 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 337 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 918 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 182 232 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 755 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 608 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 474 714 $ Poids 42 % |
| 10 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 500 148 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 495 218 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 346 039 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.