95 Chemin BELLES-MONTAGNES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 186,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 540 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508283120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
77043508283120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 894 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 711 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 600 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 972 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 814 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 724 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 659 906 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 943 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 947 554 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 768 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 983 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 566 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 671 133 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 100 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 617 692 $ Poids 46 % |
| 10 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 968 016 $ Poids 44 % |
| 11 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 919 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 033 $ Poids 40 % |
| 12 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 031 177 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.