54 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 122,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 397 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508285342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
77043508285342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 056 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 451 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 699 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 570 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 725 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 437 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 269 583 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 814 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 940 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 809 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 623 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 156 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 764 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 843 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 334 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 767 092 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 993 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 649 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 993 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 518 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 812 336 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.