60 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 225 m² · constr. 2001 · terrain 5 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 602 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508286067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
77043508286067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 302 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 894 911 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 334 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 780 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 496 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 776 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 442 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 932 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 335 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 946 258 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 814 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 855 115 $ Poids 49 % |
| 7 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 401 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 637 924 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 737 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 721 386 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 941 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +133 777 $ · Ajust. âge −71 650 $ | 1 513 197 $ Poids 45 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 951 061 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 906 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 397 271 $ Poids 29 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 007 495 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.