68 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 007 300 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 334,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 617 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508287600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
754 300 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
77043508287600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 596 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 961 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 670 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 826 346 $ Poids 63 % |
| 3 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 806 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +92 865 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 112 726 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 867 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +118 021 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 358 849 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 937 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +108 182 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 711 093 $ Poids 31 % |
| 6 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +77 396 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 005 435 $ Poids 12 % |
| 7 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 958 m · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +81 197 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 130 009 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 078 021 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 984 371 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.