70 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 285,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 508 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508287837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
77043508287837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 644 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 771 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 521 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 887 883 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 820 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 035 782 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 230 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +70 893 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 858 769 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 947 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 249 718 $ Poids 55 % |
| 6 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 289 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +87 083 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 986 002 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 358 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 026 202 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 853 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 795 296 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 599 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 268 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +84 845 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 037 732 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 996 349 $ Poids 40 % |
| 12 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 612 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +86 929 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 855 620 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.