65 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 147,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 373 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508288888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
77043508288888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 15 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 943 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 669 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 246 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 571 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 708 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 292 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 488 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +59 161 $ | 734 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 794 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 693 359 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 289 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 815 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 794 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 551 651 $ Poids 54 % |
| 10 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 395 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −60 524 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 847 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 108 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 747 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 207 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −65 235 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 851 555 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.