67 Chemin CHENE-BOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 154,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508289165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
77043508289165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 106 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 582 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 389 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +59 161 $ | 748 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 301 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −45 945 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 861 610 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 684 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 803 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 298 761 $ Poids 62 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 704 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 118 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 868 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 257 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 833 324 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 860 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 708 901 $ Poids 48 % |
| 11 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 91 923 $ Poids 45 % |
| 12 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 288 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 546 922 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.