51 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508289377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
77043508289377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 362 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 602 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 157 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 703 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 2 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 835 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 628 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 367 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 761 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 329 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 740 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 806 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 609 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 835 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 502 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 287 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 742 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 579 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.