61 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
995 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 264,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 556 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508289420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
77043508289420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 269 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 845 834 $ Poids 71 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 230 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 970 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 238 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 011 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 562 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 765 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 788 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 025 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 162 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 660 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 841 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 897 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 783 974 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 204 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 983 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 553 696 $ Poids 35 % |
| 12 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +92 179 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 035 218 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.