983 Chemin MARC-CHEVALIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508290348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
77043508290348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 25 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 504 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 363 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 249 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 435 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 457 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 331 802 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 758 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 337 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 373 754 $ Poids 46 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 872 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 180 906 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 750 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 686 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 471 261 $ Poids 38 % |
| 10 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 494 359 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 345 264 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.