995 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 341,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 400 $
Rôle antérieur 789 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508291792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
987 500 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
77043508291792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 967 702 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 606 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +133 802 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 374 629 $ Poids 42 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 782 233 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +124 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 636 195 $ Poids 32 % |
| 5 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +104 661 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 055 146 $ Poids 27 % |
| 6 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +60 343 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 961 353 $ Poids 12 % |
| 7 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +92 479 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 141 291 $ Poids 7 % |
| 8 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +88 066 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 016 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +67 638 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 026 777 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.