38 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 96,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 320 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508295996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
77043508295996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 656 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 212 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 380 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 197 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 599 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 387 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 224 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 791 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 539 898 $ Poids 50 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 796 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 615 566 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 901 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 662 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 653 288 $ Poids 36 % |
| 10 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 609 859 $ Poids 35 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 279 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 876 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 728 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.