35-37 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 83,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 356 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508296204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
77043508296204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 763 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 334 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +7 643 $ | 210 972 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 680 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 579 566 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 813 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 403 $ Poids 57 % |
| 5 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 386 467 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 979 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 786 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 640 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 342 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 785 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −35 133 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 623 774 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 488 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 186 946 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 572 453 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.