29-31 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 6 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508296568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
77043508296568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 668 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 583 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 397 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 683 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 314 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 659 961 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 532 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 739 066 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 209 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 721 331 $ Poids 57 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 642 873 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 774 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 916 $ Poids 54 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 166 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 728 202 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 469 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 209 688 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 805 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 612 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 540 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 679 011 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.