70-72 Chemin FRIBOURG · Saint-Sauveur
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 121,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 360 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508298888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
77043508298888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 195 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 712 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 483 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 610 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 176 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 686 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 698 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 637 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 617 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 328 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 771 331 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 880 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 337 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 750 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 686 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 268 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 935 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 760 915 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.