10-12 Chemin GENEVE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 149,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508299028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
77043508299028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 110 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 655 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 229 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 571 933 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 412 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +56 048 $ | 735 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 798 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 294 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 230 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 772 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 695 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 313 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −55 885 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 847 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 341 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 817 852 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 772 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 553 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 129 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −59 945 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 852 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 64 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 912 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.