25 Chemin GENEVE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 127,8 m² · constr. 2009 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508299868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
77043508299868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 688 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 664 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 100 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 742 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 149 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 715 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 667 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 394 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 688 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 781 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 274 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 152 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +19 374 $ | 629 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 415 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 784 153 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 251 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 806 253 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 956 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 977 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.