512 Chemin AIEUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 104,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508300354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
77043508300354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 821 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −38 382 $ | 539 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 851 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 553 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +36 010 $ | 665 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 920 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 636 949 $ Poids 49 % |
| 5 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 986 m · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 479 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 936 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 498 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 637 821 $ Poids 42 % |
| 9 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 620 349 $ Poids 42 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 597 619 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 804 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 615 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 805 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 672 549 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.