505 Chemin TRAPPEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 76,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508302798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
77043508302798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
645 800 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 31 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 337 m · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 491 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 531 956 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 192 620 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 228 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 084 $ Poids 26 % |
| 6 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 197 695 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 283 $ Poids 20 % |
| 8 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 345 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 710 $ Poids 18 % |
| 10 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 497 081 $ Poids 17 % |
| 11 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 570 $ Poids 17 % |
| 12 | 204, Chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 523 893 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.