358 Chemin MOMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 230 m² · constr. 2007 · terrain 3 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 534 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508304927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
77043508304927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 348 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 039 345 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 929 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 723 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 968 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 764 m · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 871 449 $ Poids 52 % |
| 5 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 621 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 888 741 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 805 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 782 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 981 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, rue d'Alsace, Morin-Heights 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 923 $/m²) 229,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 711 369 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 810 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 680 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +62 285 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 659 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +152 672 $ · Ajust. âge −28 660 $ | 1 575 082 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 112 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.