385-387 Chemin MOMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 124,3 m² · constr. 2019 · terrain 8 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 276 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508307176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
77043508307176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 371 $ Poids 81 % |
| 2 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 620 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 822 243 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 894 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 659 896 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 757 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +10 246 $ | 133 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 659 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 764 997 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 737 295 $ Poids 45 % |
| 8 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 533 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 700 953 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 841 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 715 184 $ Poids 40 % |
| 10 | 1010, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 449 m · Vendu 685 000 $ (5 166 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 870 258 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 810 381 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.