515 Chemin AIEUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 77,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 271 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508310117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
77043508310117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 43 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 404 m · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 486 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 775 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 960 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 201 810 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 307 $ Poids 35 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 851 $ Poids 27 % |
| 6 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 454 286 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 817 $ Poids 24 % |
| 8 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 176 $ Poids 23 % |
| 9 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 199 119 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 376 $ Poids 21 % |
| 11 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 509 803 $ Poids 20 % |
| 12 | 204, Chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2024-05-01 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 547 582 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.