517 Chemin TRAPPEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 120,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 386 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508311976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
77043508311976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 626 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 599 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 761 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 700 600 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 667 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 154 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 907 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 734 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 107 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 650 180 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 748 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 738 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 569 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 740 229 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 945 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 758 218 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 502 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 694 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 607 461 $ Poids 36 % |
| 12 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.