509 Chemin TRAPPEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 117,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508312184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
77043508312184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 689 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 578 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 801 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 731 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 851 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 678 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 765 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 653 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 52 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 855 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 714 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 732 694 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 676 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 716 756 $ Poids 41 % |
| 10 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 602 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 675 033 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 399 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 708 064 $ Poids 36 % |
| 12 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 546 045 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.