515 Chemin TRAPPEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 130,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508312560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
77043508312560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 717 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 716 934 $ Poids 58 % |
| 2 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 623 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 785 266 $ Poids 58 % |
| 3 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 658 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 641 864 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 798 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +12 916 $ | 629 938 $ Poids 57 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 732 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 798 804 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 807 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 744 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 854 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 488 $ Poids 53 % |
| 8 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 492 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 702 720 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 999 $ Poids 44 % |
| 10 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 53 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 686 739 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 375 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 947 006 $ Poids 43 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 802 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 783 958 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.