342 Chemin MOMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 9 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508314010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
77043508314010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
650 400 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 407 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 702 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 545 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 642 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 218 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 909 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 635 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 848 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 613 091 $ Poids 55 % |
| 6 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 161 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 596 626 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 443 661 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 709 990 $ Poids 42 % |
| 9 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 058 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 981 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 670 684 $ Poids 41 % |
| 11 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 413 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 670 045 $ Poids 40 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 752 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 638 343 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.