353 Chemin MOMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 156,5 m² · constr. 2013 · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 482 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508316084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
77043508316084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 172 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 439 $ Poids 79 % |
| 2 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 753 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 630 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 755 791 $ Poids 64 % |
| 4 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 374 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 712 606 $ Poids 59 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 736 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 881 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +32 290 $ | 705 240 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 911 m · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 143 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 988, Côte Saint-Gabriel ouest, Saint-Sauveur 2025-02-05 · 532 m · Vendu 615 000 $ (3 887 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 705 188 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 349 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 901 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 917 217 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 804 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 559 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue du Val-Simon, Morin-Heights 2025-05-13 · 989 m · Vendu 700 000 $ (5 095 $/m²) 137,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 776 208 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.