518 Chemin TRAPPEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508320016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
77043508320016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 706 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −3 229 $ | 617 070 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 501 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 771 490 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 639 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 655 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 631 056 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 751 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 733 022 $ Poids 53 % |
| 6 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 495 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +56 048 $ | 699 602 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 633 281 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 815 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 785 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 278 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 991 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 014 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 677 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 771 372 $ Poids 45 % |
| 12 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 919 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.