120 Chemin TOPAZES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 142,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 467 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508320612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
77043508320612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 632 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 636 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 461 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +52 934 $ | 718 256 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 424 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 795 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 653 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 718 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 101 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 288 176 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 569 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 728 951 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 862 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 557 079 $ Poids 48 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 905 $ Poids 44 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 849 529 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 467 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 959 089 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 687 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 758 683 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.