521 Chemin TRAPPEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 109,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508321480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
77043508321480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
637 938 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 597 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 572 850 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 706 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 672 467 $ Poids 66 % |
| 3 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 987 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 936 $ Poids 64 % |
| 4 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 756 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 715 086 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 602 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 649 168 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 338 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 698 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 509, Chemin du Trappeur, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 186 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 627 032 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 896 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 726 148 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 669 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 709 554 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 425 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 669 026 $ Poids 45 % |
| 11 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 538 835 $ Poids 37 % |
| 12 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 489 428 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.