341 Chemin MOMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 022 100 $
Unifamiliale · 7 327 $/m² · 139,5 m² · constr. 2023 · terrain 8 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 240,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 100 $
Rôle antérieur 633 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508325162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
633 500 $
ID provincial
77043508325162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
645 400 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 481 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 720 549 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 935 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +64 580 $ | 700 390 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue de Provence, Morin-Heights 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 120 543 $ (867 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 142 020 $ Poids 57 % |
| 4 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 308 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 266 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 843 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 854 200 $ Poids 50 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 481 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 885 317 $ Poids 49 % |
| 7 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 460 $ Poids 47 % |
| 8 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 973 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 831 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 785 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 618 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +72 494 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 711 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 863 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 819 521 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, chemin Doris, Saint-Sauveur 2024-12-05 · 611 m · Vendu 850 000 $ (6 264 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 041 940 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.