145 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 126,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508340032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
77043508340032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 649 653 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 504 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 576 857 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 551 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 675 067 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 317 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 709 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 770 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 581 152 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 499 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −45 206 $ | 561 985 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 496 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 710 835 $ Poids 55 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 641 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 272 989 $ Poids 49 % |
| 11 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 753 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 747 267 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 599 848 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.