141 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 169,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 364 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508340466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
77043508340466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 333 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 690 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 563 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 136 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 476 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 649 906 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 362 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 836 463 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 472 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 306 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +9 341 $ | 730 014 $ Poids 61 % |
| 8 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 787 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 878 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −75 580 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 232 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 749 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 544 174 $ Poids 42 % |
| 11 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 686 636 $ Poids 39 % |
| 12 | 1058, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 199 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 104 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.