113 Chemin DIAMANTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 212 m² · constr. 1980 · terrain 1 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508342750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
77043508342750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 572 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 129 $ Poids 69 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 340 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 319 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 260 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 567 640 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 784 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 681 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 255 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +81 288 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 899 833 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 258 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −58 051 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 831 180 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 392 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 778 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 977 724 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 727 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 542 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 316 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −47 296 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 768 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 359 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +96 467 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 131 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.