120 Chemin JADES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 144,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508342817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
77043508342817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 572 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 581 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 159 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −6 227 $ | 661 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 512 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 731 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 665 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 89 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 723 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 599 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 467 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 673 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 286 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 620 202 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 513 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +77 208 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 708 024 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 501 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +87 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 822 544 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.