275 Chemin MOMES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 192,1 m² · constr. 1968 · terrain 34 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 894,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508343472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
77043508343472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 623 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 294 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 809 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 375 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 510 517 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 317 217 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 440 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 009 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 248 $ Poids 53 % |
| 7 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 692 997 $ Poids 50 % |
| 8 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 611 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 176 $ Poids 42 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 673 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −70 076 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 932 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 892 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −57 333 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 457 $ Poids 33 % |
| 11 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 833 m · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 671 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 419, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2024-10-11 · 727 m · Vendu 1 099 900 $ (5 296 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +221 901 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −109 990 $ | 1 170 505 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.