99 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 134,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508350051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
77043508350051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 401 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 576 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 251 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 727 618 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 667 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 280 536 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 319 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 660 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 221 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 453 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 694 407 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 438 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 598 473 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 616 077 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 425 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 730 512 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 756 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 485 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 055 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.