94 Chemin RUBIS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 200,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 800 $
Rôle antérieur 629 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508350873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
77043508350873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 593 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 784 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 100 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 591 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 252 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +55 002 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 935 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 946 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −107 475 $ | 1 383 274 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 224 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +66 494 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 952 658 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 641 245 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 639 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −44 937 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 720 204 $ Poids 50 % |
| 8 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 140 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 828 953 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 549 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −61 410 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 722 741 $ Poids 40 % |
| 10 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 802 708 $ Poids 38 % |
| 11 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 984 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −51 756 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 950 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 123 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −68 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 879 809 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.