100 Chemin DIAMANTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 208,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508351738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
77043508351738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 640 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 237 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 279 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 293 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 813 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 805 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 166 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 781 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 701 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +71 045 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 378 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 633 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 506 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 702 120 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 163 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −64 749 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 838 057 $ Poids 49 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 858 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 969 479 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 262 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +87 399 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 934 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 238 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −53 795 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 856 092 $ Poids 44 % |
| 12 | 1046, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 453 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 786 211 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.