128 Chemin DOMAINE-SAINT-SAUVEUR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 242,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508351810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
77043508351810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 212 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 867 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 129 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 901 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 583 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 755 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 706 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 754 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 168 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 918 010 $ Poids 62 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 604 m · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −59 308 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 918 928 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 903 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 348 $ Poids 50 % |
| 8 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 925 m · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 048 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −85 571 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 155 257 $ Poids 31 % |
| 10 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 193 172 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 484 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 941 733 $ Poids 26 % |
| 12 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 359 305 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.