108-110 Chemin DIAMANTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 147,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508352164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
77043508352164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 518 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 603 $ | 631 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 137 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +37 365 $ | 712 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 673 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 551 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 717 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 90 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 464 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 790 989 $ Poids 55 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 648 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 211 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −60 524 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 819 941 $ Poids 52 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 292 686 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 725 954 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 671 799 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 336 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −65 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 820 930 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.