107 Chemin JADES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 86,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508352703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
77043508352703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 573 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 196 022 $ Poids 59 % |
| 3 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 105 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 582 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 824 m · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 868 $ Poids 52 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 365 749 $ Poids 43 % |
| 6 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +11 047 $ | 200 503 $ Poids 40 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 192 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, chemin du Bel-Air, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 845 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 311 $ Poids 27 % |
| 9 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 949 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 475 991 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 189 327 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 061 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.