103 Chemin JADES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 166 m² · constr. 1980 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508352981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
77043508352981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 135 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 798 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 589 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 442 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 629 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 252 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 100 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −12 455 $ | 700 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 267 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 505 083 $ Poids 68 % |
| 7 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 799 m · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 055 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −89 185 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 218 585 $ Poids 42 % |
| 10 | 448, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 627 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 659 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 846 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 523 134 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 640 804 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.