116 Chemin JADES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 95,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508353081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
77043508353081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 562 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 12 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 507 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 296 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −43 760 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 495 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 666 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 204 273 $ Poids 49 % |
| 5 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +9 206 $ | 208 020 $ Poids 43 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 747 $ Poids 40 % |
| 7 | 481, chemin Bories, Saint-Sauveur 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 1000, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 367 791 $ Poids 36 % |
| 9 | 1122, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 042 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 540 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +14 557 $ | 195 263 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 380 876 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue de la Charente, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 929 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 835 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.